Estimation théorique
Rue de Villeperdue,37250 Sorigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Villeperdue,37250-Sorigny indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazon (37154), comprenant 4517 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazon (37154), comprenant 4517 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-15 | 1 | RUE VILLEPERDUE | 5 | 91 | 0 | 165000€ | 1813€ |
2023-05-10 | 81 | RUE NATIONALE | 5 | 120 | 375 | 250000€ | 2083€ |
2021-04-15 | 50 | RUE NATIONALE | 4 | 139 | 500 | 320000€ | 2302€ |
2021-06-09 | 2 | LA TOUR D ISORE | 11 | 460 | 4000 | 450000€ | 978€ |
2021-01-22 | 5 | IMP DE LA RUE DES ECOLES | 3 | 68 | 829 | 143000€ | 2103€ |
2021-08-24 | 46 | RUE NATIONALE | 4 | 140 | 303 | 247420€ | 1767€ |
2019-10-23 | 40 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 478 | 140000€ | 2000€ |
2021-10-01 | 59 | RUE NATIONALE | 3 | 79 | 80 | 105000€ | 1329€ |
2022-01-04 | 5 | RUE RENE GUIGNARD | 3 | 63 | 125 | 88000€ | 1397€ |
2019-10-07 | 24 | RUE DE LOUANS | 1 | 36 | 49 | 63000€ | 1750€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DE LOUANS | 2 | 45 | 309 | 149000€ | 3311€ |
2019-12-23 | 2 | RUE RENE GUIGNARD | 2 | 52 | 82 | 136000€ | 2615€ |
2020-12-10 | 1 | RUE RENE GUIGNARD | 4 | 56 | 101 | 70000€ | 1250€ |
2019-09-06 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 85 | 41 | 125000€ | 1471€ |
2020-09-21 | 3 | PL DE L EGLISE | 6 | 130 | 95 | 165000€ | 1269€ |
2019-07-25 | 20 | RUE NATIONALE | 3 | 69 | 86 | 84640€ | 1227€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE LA SOUPE A L'EAU | 3 | 75 | 144 | 128000€ | 1707€ |
2021-05-12 | 29 | RUE NATIONALE | 3 | 64 | 38 | 103000€ | 1609€ |
2020-09-21 | 27 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 85 | 60000€ | 600€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 110 | 649 | 321265€ | 2921€ |
2022-12-30 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 77 | 620 | 250000€ | 3247€ |
2021-07-05 | 11 | RUE CHATEAU GAILLARD | 5 | 116 | 154 | 285500€ | 2461€ |
2019-05-29 | 9 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 151 | 198 | 275000€ | 1821€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DE MONTS | 5 | 136 | 625 | 155000€ | 1140€ |
2020-09-07 | 11 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 144 | 574 | 265000€ | 1840€ |
2019-11-14 | 24 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 71 | 614 | 228800€ | 3223€ |
2021-04-12 | 5 | LA BOURDE | 5 | 87 | 1668 | 200000€ | 2299€ |
2021-11-15 | 17 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 651 | 270000€ | 3375€ |
2020-01-15 | 13 | IMP RUE DE MONTS | 5 | 150 | 1015 | 318000€ | 2120€ |
2022-09-07 | 8 | LA SIMAUDIERE | 5 | 126 | 307 | 240100€ | 1906€ |
2022-09-02 | 19 | RUE CHATEAU GAILLARD | 2 | 88 | 221 | 75000€ | 852€ |
2019-05-21 | 19 | RUE CHATEAU GAILLARD | 2 | 88 | 221 | 120000€ | 1364€ |
2022-05-16 | 2 | IMP RUE DE MONTS | 4 | 85 | 643 | 305000€ | 3588€ |
2019-11-04 | 11 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 532 | 165000€ | 1941€ |
2020-07-31 | 9 | LA SIMAUDIERE | 2 | 37 | 237 | 180000€ | 4865€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 89 | 749 | 190000€ | 2135€ |
2023-05-15 | 2 | IMP DU MARDEREAU | 4 | 86 | 203 | 192000€ | 2233€ |
2019-05-02 | 2 | IMP DU BOURDIN | 5 | 104 | 605 | 205000€ | 1971€ |
2020-11-09 | 4 | IMP DES PRUNELLIERS | 2 | 77 | 463 | 240000€ | 3117€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 121 | 381 | 360000€ | 2975€ |
2021-11-25 | 2 | IMP DE LA BOUGRIE | 4 | 70 | 0 | 178000€ | 2543€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DE SAINT BRANCHS | 3 | 92 | 641 | 280000€ | 3043€ |
2023-03-22 | 27 | RUE DE LA BOUGRIE | 5 | 142 | 705 | 80436.9€ | 566€ |
2022-02-21 | 1 | RPT DES ROSIERS | 5 | 88 | 0 | 155000€ | 1761€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DES PLATANES | 4 | 66 | 587 | 181000€ | 2742€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 93 | 694 | 208000€ | 2237€ |
2019-10-10 | 7 | RUE DES PLATANES | 4 | 73 | 450 | 200000€ | 2740€ |
2019-10-11 | 5800 | LE BOURG | 5 | 91 | 1046 | 192000€ | 2110€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 124 | 474 | 226000€ | 1823€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 124 | 474 | 265450€ | 2141€ |
2021-01-27 | 1 | RUE NATIONALE | 7 | 237 | 1800 | 368000€ | 1553€ |
2020-05-29 | 5800 | LE BOURG | 6 | 116 | 660 | 218000€ | 1879€ |
2020-01-14 | 5800 | LE BOURG | 6 | 116 | 710 | 225000€ | 1940€ |
2019-06-12 | 5800 | LE BOURG | 5 | 89 | 847 | 190000€ | 2135€ |
2020-01-13 | 5800 | LE BOURG | 5 | 89 | 973 | 206068€ | 2315€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 75 | 564 | 220000€ | 2933€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 106 | 336 | 185000€ | 1745€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 106 | 383 | 196850€ | 1857€ |
2019-09-11 | 9 | IMP DE LA DEGESSIERE | 4 | 100 | 896 | 220000€ | 2200€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 734 | 120000€ | 1622€ |
2019-10-22 | 25 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 79 | 250 | 189000€ | 2392€ |
2021-06-14 | 25 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 134 | 500 | 345000€ | 2575€ |
2020-11-02 | 5 | IMP DE LA DEGESSIERE | 5 | 124 | 1128 | 250000€ | 2016€ |
2021-05-21 | 5 | IMP DE LA PIECE DES VIVIERS | 5 | 139 | 1575 | 513521€ | 3694€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 133 | 850 | 257000€ | 1932€ |
2022-07-29 | 7 | IMP DE LA PIECE DES VIVIERS | 4 | 91 | 0 | 300000€ | 3297€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 112 | 764 | 228000€ | 2036€ |
2020-09-29 | 25 | RUE DE LA VIGNE CHEVALIER | 6 | 126 | 736 | 255000€ | 2024€ |
2022-03-09 | 1 | IMP DU CLOS LIRAC | 5 | 111 | 1055 | 296800€ | 2674€ |
2022-10-06 | 13 | AV D ESPAGNE | 4 | 80 | 1047 | 155000€ | 1938€ |
2021-01-06 | 1 | LES PERRAULTS | 5 | 81 | 960 | 180000€ | 2222€ |
2022-02-25 | 5 | L EBAUPIN | 4 | 110 | 688 | 70000€ | 636€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DE LA FENAISON | 5 | 103 | 738 | 215000€ | 2087€ |
2020-11-13 | 1 | LA POSTE | 6 | 250 | 690 | 150000€ | 600€ |
2023-03-16 | 50 | LA GIBAUDIERE | 5 | 93 | 0 | 223000€ | 2398€ |
2019-06-18 | 56 | RUE DE MONTS | 1 | 34 | 364 | 124000€ | 3647€ |
2019-10-28 | 27 | LA CROIX DE LA DEGESSIERE | 4 | 99 | 1800 | 180000€ | 1818€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DE GENEVRAY | 5 | 115 | 476 | 61507.9€ | 535€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DE GENEVRAY | 3 | 79 | 459 | 274000€ | 3468€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DE GENEVRAY | 5 | 99 | 475 | 285000€ | 2879€ |
2022-01-03 | 4 | RUE DES BLES | 6 | 107 | 781 | 323000€ | 3019€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DES BLES | 1 | 84 | 740 | 250000€ | 2976€ |
2020-05-19 | 1 | LA GIBAUDIERE | 2 | 60 | 405 | 117000€ | 1950€ |
2022-03-24 | 10 | LASSY | 6 | 132 | 733 | 231650€ | 1755€ |
2023-01-31 | 2 | RUE DES CHAUMES | 4 | 95 | 630 | 260000€ | 2737€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DES CHAUMES | 4 | 88 | 641 | 250000€ | 2841€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE GENEVRAY | 3 | 80 | 750 | 264500€ | 3306€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DES MOISSONS | 4 | 94 | 873 | 189700€ | 2018€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DES CHAUMES | 4 | 80 | 666 | 210000€ | 2625€ |
2021-12-01 | 16 | RUE DE GENEVRAY | 6 | 134 | 550 | 106800€ | 797€ |
2019-06-24 | 4 | LASSY | 4 | 92 | 1500 | 207000€ | 2250€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DES LABOURS | 4 | 90 | 560 | 245150€ | 2724€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DES CHAUMES | 3 | 64 | 675 | 277500€ | 4336€ |
2022-09-26 | 4 | LA DENILLERE | 6 | 170 | 2795 | 450000€ | 2647€ |
2020-01-13 | 25 | RUE DES CHAUMES | 5 | 128 | 752 | 255000€ | 1992€ |
2023-01-14 | 43 | LES MOTTES | 5 | 124 | 3945 | 390000€ | 3145€ |
2021-03-04 | 1 | LES RUAUX | 4 | 90 | 2601 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-20 | 44 | LES PETITES MOTTES | 5 | 184 | 2160 | 228350€ | 1241€ |
2021-04-30 | 3 | LA MARTIN | 3 | 110 | 500 | 295000€ | 2682€ |
2020-08-21 | 1 | L ENFER | 1 | 60 | 952 | 150000€ | 2500€ |
2023-01-18 | 1 | LES GRAVELLES CALTRIES | 5 | 88 | 3327 | 346700€ | 3940€ |
2021-08-09 | 7 | LA RIPAUDIERE | 5 | 80 | 4496 | 77500€ | 969€ |
2023-06-09 | 1 | LA PETITE BOISSIERE | 3 | 75 | 2000 | 245000€ | 3267€ |
2020-06-26 | 5868 | LA CARTE | 3 | 70 | 634 | 157450€ | 2249€ |
2022-06-28 | 5921 | LA CARTE | 4 | 161 | 789 | 75000€ | 466€ |
2021-05-28 | 4 | LE CHATELET | 10 | 178 | 5319 | 400000€ | 2247€ |
2022-10-24 | 5863 | L OFFICIERE | 4 | 116 | 500 | 295000€ | 2543€ |
2021-12-13 | 5 | LA CARTE | 7 | 141 | 1072 | 274117€ | 1944€ |
2022-09-20 | 11 | L OFFICIERE | 4 | 74 | 1740 | 262500€ | 3547€ |
2021-07-09 | 85 | LA HOUCHINIERE DE VILLEPRE | 5 | 160 | 1165 | 340000€ | 2125€ |
2020-09-15 | 95 | VILLEPREE | 7 | 244 | 1492 | 319000€ | 1307€ |
2023-01-20 | 1 | LES GAGNERAIES | 3 | 48 | 0 | 175000€ | 3646€ |
2021-11-03 | 5738 | VILLEPREE | 4 | 161 | 1124 | 340000€ | 2112€ |
2019-08-22 | 5738 | VILLEPREE | 4 | 161 | 1124 | 265000€ | 1646€ |
2020-04-20 | 2 | LONGUE PLAINE | 3 | 83 | 1001 | 2518000€ | 30337€ |
2019-12-13 | 4 | VAU PRECIEUX | 7 | 260 | 23600 | 903568€ | 3475€ |
2021-11-05 | 615 | LES FONTENELLES | 6 | 149 | 513 | 250000€ | 1678€ |
2022-10-19 | 16 | LES BERTINIERES | 7 | 162 | 500 | 466000€ | 2877€ |
2023-04-27 | 5 | LES ENGREFFIERES | 3 | 82 | 1000 | 246000€ | 3000€ |
2023-03-15 | 82 | LA TOUCHERIE | 3 | 121 | 4574 | 82000€ | 678€ |
2020-11-06 | 6 | LES ENGREFFIERES | 6 | 145 | 1072 | 262000€ | 1807€ |
2021-05-10 | 7 | LES ENGREFFIERES | 8 | 266 | 500 | 280000€ | 1053€ |
2020-12-16 | 2 | LE POIRIER BRUERE | 4 | 66 | 3529 | 169500€ | 2568€ |
2020-12-17 | 63 | LA CHEVALERIE | 3 | 73 | 976 | 170000€ | 2329€ |
2020-12-21 | 5913 | LA CHEVALERIE | 3 | 90 | 500 | 225000€ | 2500€ |
2019-08-09 | 20 | BORDEBURE | 2 | 80 | 411 | 182500€ | 2281€ |
2020-05-18 | 5 | BORDEBURE | 7 | 240 | 720 | 300000€ | 1250€ |
2020-05-27 | 8 | LES CINQ ARPENTS | 5 | 94 | 1194 | 150000€ | 1596€ |
2022-01-05 | 5798 | LE PETIT BOIS | 4 | 91 | 996 | 195950€ | 2153€ |
2022-09-26 | 2 | LA MARGALLERIE | 5 | 204 | 1613 | 351500€ | 1723€ |
2020-05-20 | 4 | LA VAUMENERIE | 2 | 66 | 2500 | 150000€ | 2273€ |
2022-07-11 | 42 | BORDEBURE | 6 | 173 | 1008 | 297000€ | 1717€ |
2023-06-14 | 59 | MILHARAULT | 2 | 44 | 700 | 36200€ | 823€ |
2021-06-11 | 9 | ALL DES POMMIERS | 5 | 95 | 638 | 232700€ | 2449€ |
2021-05-12 | 152 | RUE DE LA MARE AU PIOU | 4 | 103 | 239 | 395000€ | 3835€ |
2021-10-29 | 152 | RUE DE LA MARE AU PIOU | 4 | 103 | 239 | 430000€ | 4175€ |
2020-08-20 | 5 | AV DE LA BARAUDIERE | 4 | 90 | 1815 | 195000€ | 2167€ |
2020-11-17 | 5 | AV DE LA BARAUDIERE | 4 | 90 | 500 | 195000€ | 2167€ |
2021-08-04 | 6456 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 81 | 585 | 205000€ | 2531€ |
2023-01-18 | 124 | RUE DE LA MARE AU PIOU | 6 | 108 | 750 | 288000€ | 2667€ |
2019-07-17 | 74 | LA BENERIE | 3 | 89 | 690 | 127000€ | 1427€ |
2019-08-19 | 22 | RUE DES AJONCS | 3 | 80 | 1060 | 194000€ | 2425€ |
2022-12-16 | 65 | RUE DES BELLES LANDES | 4 | 109 | 1391 | 269250€ | 2470€ |
2022-08-18 | 3 | BEL AIR | 5 | 137 | 896 | 360000€ | 2628€ |
2019-09-02 | 34 | RUE DES BRUYERES | 4 | 114 | 387 | 223000€ | 1956€ |
2021-10-04 | 20 | RUE DES AJONCS | 4 | 83 | 1070 | 250550€ | 3019€ |
2022-07-06 | 8 | LE HAUT BRY | 5 | 106 | 2028 | 180000€ | 1698€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 710 | 177850€ | 2092€ |
2020-10-09 | 5 | BEL AIR | 3 | 93 | 227 | 330000€ | 3548€ |
2022-07-15 | 11 | LE HAUT BRY | 3 | 115 | 1280 | 193000€ | 1678€ |